Могут ли отнять квартиру за долги

Задолженность, которую вы не выплатили, может стать для вас большой проблемой, особенно если коллектор беспокоит вас и угрожает забрать ваше имущество. 

Законодательство Республики Казахстан тщательно контролирует сферу жилищных отношений и не содержит в себе ограничений в части обращения взыскания на единственное жилье. Но данный вопрос все еще далеко неоднозначен с позиции права.

При каких обстоятельствах должник может сохранить свое имущество

Взыскание не может быть обращено на квартиру или дом должника, если данные факторы актуальны одновременно:

• жилье является единственным имуществом;
• квартира или дом не заложены;
• размер его полезной площади не превышает установленных нормативов на одного проживающего должника и лиц, находящихся у него на иждивении (сейчас это 18 квадратных метров на одного проживающего);
• сумма выплат основного долга по договору займа составляет более 50% на момент открытия процесса восстановления платежеспособности.

Даже в критической ситуации, стоит помнить о том, что экстренное или принудительное выселение является крайней мерой. Для прекращения права собственности в сфере жилищных правоотношений должен быть проведен ряд процессов, обращение в суд и к кредитору. Другими словами, никто не придет в ваш дом и не заберет его.

В каком случае устанавливается принудительное прекращение права собственности

П.1, ст. 29 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» регулирует данный вопрос. Суд может принять решение о выселении в случаях:

• взыскания квартиры для погашения долга;
• конфискации или реквизиции;
• если дом (квартира) находится в аварийном положении, которое грозит обрушением;
• изъятия участка земли, на котором находится жилье, для государственных нужд.

Прекращение права собственности происходит исключительно по решению суда. Коллекторы или другие представители организаций не имеют право угрожать вам выселением или взысканием имущества.

Стоит учесть, что если вы владеете домом и перестаете платить по ипотеке, кредитор может подать иск о лишении права выкупа.